Российские банки в списки документов, необходимых для оформления кредита, часто включают документы воинского учета. Особенно важным это условие становится для заемщиков младше 30 лет. Возникает вопрос: что делать гражданам, которые еще не призывались в армию, и возможна ли ипотека без военного билета?
Дадут ли ипотеку без военного билета
Сразу обозначу круг своих компетенций. Я – юрист для призывников и их родителей. Моя задача – решать вопросы, связанные с военкоматом. Основная сфера моей работы – помощь с получением военных билетов по здоровью. Также я занимаюсь отсрочками от армии, постановкой или снятием с воинского учета. Подробнее о наших услугах можно прочитать на странице: услуги Службы Помощи Призывникам.
В целом, на получение военного билета у нас с коллегами уходит от одного до полутора лет совместной работы. В течение этого срока у моих клиентов возникают вопросы, связанные с различными повседневными задачами – оформлением трудового договора, водительскими правами или ипотекой. Молодых людей беспокоит, понадобится ли им военный билет, и что делать, если его все-таки потребуют.
Поскольку тема моей статьи — ипотека без военного билета, сосредоточусь именно на этом вопросе. Главная мысль, к которой я буду возвращаться на протяжении текста, такова:
Да, призывнику без военного билета действительно могут отказать в ипотеке. И нет, это не является нарушением закона.
Дело в том, что банки тщательно подходят к рассмотрению платежеспособности своих потенциальных клиентов. Обязательное условие предоставления займа – способность человека регулярно вносить платежи. Поэтому в список документов, требуемых для получения кредита, часто входят паспорт, военный билет, справка о доходах, поручительство супруга и т.д
Некоторые банки настороженно отнесутся к молодому человеку моложе 30 лет, не прошедшему службу в армии. Ведь если у призывника нет военного билета, его в любой момент могут отправить в войска РФ. Это означает, что гражданин в течение года не сможет вносить платежи. Для банка такой клиент – финансовый риск.
Некоторые крупные банки дают займы на покупку жилья без предоставления военного билета. Вместо него заемщик имеет право предоставить страховое свидетельство, водительское удостоверение или загранпаспорт. Список таких банков можно уточнить самостоятельно.
Ипотека и повестка в армию
Согласно статье 7.1 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», если призывнику пришла повестка, и он не явился по ней, его ждут определенные ограничения. Среди них:
- запрет на регистрацию в качестве ИП;
- запрет на применение налога на профессиональный доход;
- приостановка кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость;
- ограничение права управления транспортом;
- запрет на регистрацию транспортных средств;
- отказ в заключении кредитного договора или договора займа.
Таким образом, если молодой человек — неважно, умышленно или случайно — не пришёл в военкомат, банк получит эти сведения и будет вынужден отказать в оформлении ипотечного кредита. Подробнее об этом – в нашей статье: неявка в военкомат по повестке.
Банк, действуя в рамках закона, обязан учитывать наличие соблюдение воинской обязанности при рассмотрении заявки. Поэтому даже при наличии дохода, хорошей кредитной истории и достаточного первоначального взноса, молодой человек, без уважительной причины не явившийся по повестке, рискует получить отказ.
Более того: неоднократные пропуски повесток могут повлечь за собой административную ответственность. Это еще одна причина, по которой банк может отказать призывнику в выдаче ипотеки.
Что делать, если призывнику не дают ипотеку
В первой главе я отметил, что специализируюсь исключительно на вопросах военного права. Поэтому я не даю рекомендаций по взаимодействию с банками и не вмешиваюсь в кредитные процессы.
Что касается моих клиентов, то в ходе нашей совместной работы я, как правило, советую две важные вещи:
- Воздержаться от оформления ипотеки до тех пор, пока не будет получен военный билет.
- Сразу сообщать мне о каждой полученной повестке — это помогает мне своевременно контролировать, чтобы дата явки в военкомат не была пропущена.
Эти простые меры помогают избежать лишних рисков и снижают вероятность отказа в кредитовании на основании статуса призывника. Моя задача — обеспечить клиенту юридическую безопасность, а уже после — можно планировать финансовые решения.
Любые вопросы, связанные с получением военного билета по здоровью, вы можете обсудить с нами во время первой консультации. Стоимость консультации или информацию об основных услугах вы можете уточнить, связавшись с нами в мессенджерах.
Свяжитесь с нами в мессенджерах
Итоги статьи
Получение ипотеки без военного билета связано с рядом сложностей. Хотя формально наличие этого документа не всегда входит в перечень обязательных для оформления кредита, банки имеют право запрашивать его при рассмотрении заявки. В отношении мужчин призывного возраста отсутствие военного билета рассматривается как фактор риска, поскольку такой заемщик может быть призван в армию в любой момент. Это означает, что он на срок службы утратит возможность вносить платежи, что ставит под угрозу исполнение кредитного договора.
Кроме того, законодательством предусмотрены меры воздействия на граждан, уклоняющихся от воинской обязанности. В случае неявки по повестке могут быть введены ограничения на совершение юридически значимых действий, в том числе — отказ в заключении кредитных и ипотечных договоров. Банк, получив сведения о таких ограничениях, обязан их учитывать при принятии решения.
Даже при наличии официального дохода, хорошей кредитной истории и готовности внести первоначальный взнос, отсутствие военного билета и наличие неявки повесток по повесткам могут стать основанием для отказа. В этом случае отказ будет полностью правомерным.
На практике разумным решением становится отсрочка оформления ипотеки до момента получения военного билета. Это исключает юридические и финансовые риски, упрощает процесс взаимодействия с банком и снижает вероятность отказа. После получения военного билета заявитель перестаёт восприниматься как потенциально ненадёжный клиент и может рассчитывать на рассмотрение заявки на общих основаниях.
